Notaire proche de Caen : vente immobilière et acquisition

L’Acte authentique dans le Calvados et le rôle clé du notaire

Un acte authentique est un document juridique essentiel, rédigé et signé par un notaire. Il atteste de la véracité et de la légalité d’une transaction immobilière, et est indispensable pour officialiser toute vente ou acquisition immobilière.

La rédaction de l’acte authentique

Lors de la rédaction de l’acte authentique, nos notaires s’assurent que toutes les conditions nécessaires à la réalisation effective de la transaction sont méticuleusement réunies. Nous vérifions la conformité des titres de propriété, l’absence de servitudes ou d’hypothèques, et le respect des règles d’urbanisme. En tant que vendeur ou acquéreur, vous serez pleinement informé des droits et obligations qui vous incombent.

La signature et la conservation de l’acte authentique

Après la rédaction de l’acte authentique, nos notaires procèdent à sa signature en présence des parties concernées. Il enregistre ensuite l’acte auprès du service de publicité foncière et conserve une copie originale. La signature de l’acte authentique marque la finalisation de votre vente ou acquisition immobilière, et le transfert de propriété s’effectue à cette occasion.

Accompagnement personnalisé pour l’acquisition immobilière à Caen

Chez PEGASUS NOTAIRES, nous proposons un accompagnement complet et personnalisé à toutes les étapes de votre projet d’acquisition immobilière à Caen et dans le Calvados.

Avant l’acquisition

Nos experts vous informent sur les aspects juridiques et fiscaux liés à l’acquisition d’un bien immobilier et vous conseillent afin de vous guider vers les meilleures décisions. Nos conseils portent notamment sur l’encadrement des conditions suspensives, le montant du dépôt de garantie, l’absence de garantie des vices cachés, la garantie décennale en cas de travaux de moins de dix ans, la conformité de la construction, les particularités du lotissement, et sur les délais du contrat. Nous vous aidons également à déterminer le montant des frais de notaire et des droits d’enregistrement à Caen, et à anticiper les éventuelles charges liées à la vente ou à l’acquisition.

Après l’acquisition

Une fois la transaction réalisée, nous vous accompagnons dans les démarches administratives et fiscales, telles que la déclaration de la vente ou de l’acquisition auprès des services fiscaux, la mise à jour des documents cadastraux, et le règlement des droits d’enregistrement à Caen.

Succession et immobilier dans le Calvados : PEGASUS NOTAIRES à votre service

En cas de décès d’un proche, PEGASUS NOTAIRES vous accompagne et vous conseille dans le règlement de la succession et l’éventuelle transmission de biens immobiliers.

Évaluation du patrimoine immobilier

Nos experts procèdent à l’évaluation du patrimoine immobilier du défunt afin de déterminer sa valeur et de répartir équitablement les biens entre les héritiers. Nous prenons en compte les biens en indivision, les donations immobilières, et les contrats de mariage.

Partage des biens immobiliers

Une fois le patrimoine immobilier évalué, nous vous accompagnons dans le partage des biens entre les héritiers, en respectant les règles du droit de la famille et en tenant compte des volontés exprimées par le défunt dans un éventuel testament.

Un Notaire pour votre compromis de vente

Chez PEGASUS NOTAIRES, nous nous engageons à vous fournir un service de qualité, réactif et disponible tout au long de votre projet immobilier.

Une prise en charge rapide de votre dossier

Nous mettons tout en œuvre pour vous proposer un rendez-vous dans les plus brefs délais et assurons un suivi régulier de l’avancée de votre dossier.

Une communication transparente et efficace

Nous vous tenons informé des différentes étapes de votre projet immobilier et nous assurons de votre compréhension de toutes les procédures et décisions à prendre.

Contactez-nous pour vous faire accompagner sur votre vente ou acquisition immobilière

Faire appel à PEGASUS NOTAIRES pour votre projet de vente ou d’acquisition immobilière à Caen et dans le Calvados, c’est choisir un accompagnement personnalisé et professionnel, garantissant une réalisation rapide et efficace de votre projet. Contactez-nous au 02 31 58 51 31 ou prenez rendez-vous maintenant pour bénéficier de nos services professionnels.